¿Qué dice el nuevo PDU de los campings en Cataluña para el 2020?
El nuevo Plan Director Urbanístico de los campings de Cataluña ha sido aprobado inicialmente y es ya de obligada cumplimentación 2020.
Esto afecta a todas las iniciativas: nuevas licencias de camping y cualquier reforma en uno de los 350 campings existentes en Cataluña.
Si tienes un camping, quizás ya te lo has leído el Plan director, sino, no sufras, aquí te hacemos un resumen para que puedas potenciar al máximo tu actividad dentro de la legalidad.
EL OBJETIVO
Mejorar la integración paisajística de los campings con la incorporación de criterios de sostenibilidad.
DIRECTRICES GENERALES
Se definen nuevos parámetros para definir las regulaciones según:
1. área geográfica
2. tipo de suelo
3. proximidad urbana
1) Áreas geográficas:
– Monte (se quiere fomentar)
– Planes interiores (se quiere fomentar siempre y cuando ayude a diversificar el turismo)
– Litoral y prelitoral (masificado)
– Micropueblos (menos de 500 habitantes)
2) Tipo de Suelo (de menos protección a más protección):
– protección preventiva
– protección territorial
– protección especial
– protección especial especial
3) Proximidad a un pueblo o carretera
– hasta 1000m
– entre 1000m y 2000m
– a partir de 1000m
A grandes rasgos, por una parte, se prefiere fomentar los campings en las aerea geográficas de montaña, llanuras interiores y micropueblos en terrenos con menos protección.
Por la otra, se prohíben campings dentro de los espacios Naturales protegidos (con algunas excepciones muy mínimas) (se protege especialmente la conectividad biodiversa de flora y fauna, restringiendo por completo las zonas geológicas, húmedas, bosques de ribera y bosques sin cultivo) .
Dentro de estos dos extremos se regula cada combinación específica.
A rasgos concretos, según la combinación de área, tipo de suelo y proximidad urbana del camping; el nuevo Plan director de los campings de Cataluña regula:
– la superficie máxima total (entre 3 y 10 hectáreas)
– la superficie a ceder en espacios comunitarios (entre el 10 y el 20%)
– la densidad máxima (entre 110 y 25 usuarios / hectàres)
DIRECTRICES DE IMPLANTACIÓN
El Plan define la inserción interior del camping diferenciando en:
A. cierres, entorno y paisaje
B. espacio interior
C. sistemas constructivos
A) CIERRES y PAISAJE
Espacio de borde: hay que dejar un espacio de transición con vegetación autóctona sin alojamiento (entre 5 y 15 metros)
Muros y taludes: de piedra seca siguiendo la topografía y sin cimentación
Volumetría unitaria: tratar todo el envoltorio de las edificaciones como fachada (la cubierta debe ser penssada como un elemento alterador del pasiatge)
B) ESPACIO INTERIOR
Aprovechamiento del patrimonio construido: solares incluidos en el patrimonio de masías
Compactar las edificaciones: agrupando y evitando la disperció
Altura de los alojamientos: planta baja con altillo (separadas entre sí del mismo valor que la altura)
Continuidad: con modelos arquitectónicos propirs del lugar y catálogo de masías
Potenciar las visuales: estudiar y promover las inserciones con panorámicas de interés
Espacios exteriores: soterrar instalaciones, porcentaje mínimo de espacios libres, asegurar el desmantelamiento de los sumministraments al finalizar la actividad
Minimizar la impermeabilización: pavimentos drenantes para garantizar el 90% del suelo permeable
Minimizar el ajardinamiento: especies de bajo mantenimiento no invasoras evitando ajardinamientos de tipo urbanos.
C) SISTEMAS CONSTRUCTIVOS y ALOJAMIENTOS
Acabados: colores discretos en la paleta cromática terrosa
Señalética: contenerla
Alojamientos móviles, semimóviles o fijas: están permitidos siempre y cuando no superen el 50% de las unidades de alojamiento.
Tiendas: sobre el terreno sin cimentación
Prohibida: la obra de cerámica o piedra
Materiales: ligeras, fácilmente transportables o desmontables
Espero que este post te ayude a entender qué dice el nuevo Plan Director Urbanístico de los campings en Cataluña para el 2020 ?.
Y así poder seguir potenciando tu camping y entorno más cercano ?
En nuestros siguientes posts te damos claves para hacer tu negocio turístico más sostenible.
Puedes suscribir a nuestra newsletter * porque te lo enviamos por mail:
– 11 de Marzo: apartamento sostenible
– 13 de Mayo: camping sostenible
Muchos ánimos!
Esther Rovira Raurell
Arquitecta en Barcelona colegiada #COAC 44234-8
Passive House Designer
Afiliada a la International Passive House Association
Fundadora de ERA architects y CasaAPP
PD. Si quieres seguir contecto / a, te invito a suscribirte a nuestra newsletter * o a seguirnos en Instagram, Twitter y Facebook.
* Enviamos 1 mail/mes a suscriptores y podrás darte de baja en cualquier momento.
