Quina és la diferència entre certificar o no la meva Casa Passiva?
En aquest post t’explico les diferències entre certificar una casa passiva i no certificar-la.
Per si encara no ens coneixes, em presento, sóc Esther Rovira, fundadora d’ERA architects, arquitecta a Barcelona i passive house designer per a cases passives, cases eficients i cases positives a Barcelona i Catalunya.
En aquest post ‘Casa Passiva certificar o no certificar? preu i riscos’, trobaràs la nostra visió professional aquestes dues opcions.
Espero que t’ajudi!
1) Casa Passiva certificada, en què consisteix?
Certificar casa teva passiva significa que una persona amb experiència i avalada pel PassivHaus Institut fa un control de qualitat de tot el procés.
Això inclou el disseny, la simulació passive i el resultat final.
2) Casa Passiva certificada, preu
Per certificar, cal pagar els serveis daquest control de qualitat.
Aquests serveis són al voltant dels 3.000€+iva.
Alguns arquitectes cobren un extra per certificar els seus dissenys (a ERA architects no cobrem extra si ens contractes des del principi).
Algunes constructores també cobren extra pels materials, ja que saben que no poden baixar el nivell de qualitat tèrmica de l’edifici.
Sinó abaixessin la qualitat dels materials, no haurien de baixar el preu (ja que no els repercuteix més temps construir de forma passiva).
3) PROs de certificar
Certificar casa teva passiva és una inversió en qualitat de menys d’1% del cost total.
T’assegures una auditoria externa que analitza el treball dels/de les Arquitectes i la Constructora.
4) Riscos de NO certificar casa passiva
L’últim any la cerca a google del terme casa passiva ha crescut un 200%.
D’altra banda, la pandèmia del Covid va fer que moltes famílies s’interessessin a adquirir-ne una per millorar la seva qualitat de vida fora de la ciutat.
Normalment quan hi ha un mercat en auge, hi surten personatges oportunistes.
5) Evitar riscos al NO certificar casa passiva
Si et trobes amb un arquitecte o constructor que et diu que és el mateix certificar que no cetificar però que t’estalvies 3.000€, pots fer-li les preguntes següents:
– has certificat alguna casa alguna vegada? quant fa de la darrera?
– ets PassivhausDesigner o Trader? des de quan? (si fa més de 5 anys del títol i no ha certificat res, n’ha perdut el títol)
– feu blower test? quants? quin va ser el resultat del darrer? (haurien de fer 2 i amb valors per sota del n50=0,6m3/hr)
– en el cas de casa passiva prefabricada de fusta: quin gruix de panell interior? (si et diuen alguna cosa per sota de 13mm: NO és casa passiva)
La meva recomanació professional:
Al nostre estudi d’Arquitectura a Barcelona recomanem SEMPRE certificar.
És l’única manera d’assegurar-te la qualitat i el confort de casa teva per menys d’1% del seu valor i evitar constructors i arquitecs escapistes
Una anècdota:
Durant el 2021, al nostre estudi ens han arribat 4 projectes executius que deien ser Passive House i no ho eren.
Fins i tot ens va arribar un projecte de casa passiva amb prefabricat de fusta amb panells interiors de 9mm d’OSB que no complia hermeticitat.
El pitjor d’aquest cas és que els clients no van poder contractar altres arquitectes o constructora, ja que havien signat una clàusula que els obligava a indemnitzar aquesta empresa (WTF!).
Així que per la vostra salut mental: contracteu un arquitecte/ai constructora que vulgui certificar la teva casa passiva.
Potser també t’interessi:
El nostre altre post: Criteris per a una Casa Passiva
O saber que si et subscrius al nostre butlletí de recomanacions per a casa teva passiva o casa positiva; rebràs informació útil i podràs optar a descomptes als nostres serveis.
I per descomptat et pots donar de baixa quan vulguis!
Espero que aquesta info t’ajudi en la teva aventura.
Fins al proper post!
P.S. Vols rebre consells sostenibles GRATIS? Sí, vull! o segueix-nos a Instagram, Pinterest, Twitter y Facebook
