Ajudes per a reforma energètica Barcelona 2024

Aquí els aspectes més importants d’aquesta publicació positiva sobre renovació de la llar a les vinyetes:

• Què és una renovació positiva de la llar?Què és una casa positiva?
• Quin és lʼescenari futur?
• Casa meva necessita una millora d’eficiència energètica?
• Subvencions de renovació el 2024
• Quines tasques inclouen una renovació per millorar l’eficiència energètica?
• Escenaris complexos
• Cas d’estudi
• Resum
• Conclusions

Si encara no ens coneixes, ens presentem: som ERA arquitectes.
En realitat sóc l’Esther Rovira, arquitecta i Passive House designer a Barcelona, Catalunya i Andorra (fem cases passives, cases eficients i cases positives).
En aquest post ‘Ajudes per reforma energètica Barcelona 2024’, trobaràs la nostra recomanació professional.
Espero que t’ajudi. Som-hi!

Què és una reforma positiva dun habitatge?

Una renovació positiva de la llar significa millorar la vostra llar per reduir la demanda d’energia i la petjada de carboni de la vostra llar. Per tant, l’objectiu principal és reduir la petjada de carboni de casa seva i alhora promoure l’eficiència energètica i la sostenibilitat.

1) Què és una casa positiva?

Consulta tot això en aquest enllaç: Què és una casa positiva?

2) Quin escenari futur?

En conjunt, els edificis d‟habitatges de la UE són responsables del 40% del nostre consum d‟energia i del 36% de les emissions de gasos d‟efecte hivernacle. Aquesta és la raó principal per la qual la Unió Europea ha definit un valor mínim d’eficiència energètica que arribarà a cada llar a Europa per al 2033. Després d’aquell any, cada llar que es vengui o llogui a Europa haurà de demostrar que està aconseguint aquest valor mínim eficiència energètica. En cas contrari, caldrà renovar-lo abans de les transaccions esmentades.
A Espanya, el valor mínim d’eficiència energètica a assolir és una D.

3) Casa meva necessita una millora d’eficiència energètica?

Si no coneixeu el valor d’eficiència energètica de la vostra llar; podeu consultar l’escriptura o preguntar al vostre administrador de finques. Si no tens aquest valor, pregunta’t si el teu edifici és un edifici antic que no s’ha renovat abans. Si l’edifici és de la dècada de 1960 o abans, suposarem que està directament per sota de la D. Si no estàs segur/a d’aquesta dada i ningú no està disposat a ajudar-te a aconseguir aquesta dada; deixa’m dir-te que el 87% dels habitatges de Barcelona ciutat estan per sota aquest valor. Aleshores, suposarem que tant la teva llar com la meva probablement necessitaran una millora d’eficiència energètica.

4) Subvencions a la renovació el 2024

El 2024 arriben les subvencions a la renovació de la Unió Europea per millorar l’eficiència energètica de casa teva.

Què cobreixen les subvencions a la rehabilitació?

Els ajuts poden cobrir tant el projecte com el cost de construcció, però no pas al 100%. I sempre amb un valor màxim depenent de quanta millora d’eficiència energètica cobrireu amb aquesta reforma i de quants habitatges hi ha a l’edifici.
I, per descomptat, la UE s’ha assegurat d’invertir bé aquests diners, i per això les subvencions per a la renovació beneficien principalment edificis d’habitatges col·lectius complets. Així que si estàs pensant en reformar el teu únic pis amb subvencions, oblida’t. La raó és que la quantitat de paperassa és absolutament increïble per cobrir un màxim de 3.000€. És difícil trobar un arquitecte/a que inverteixi la quantitat de temps requerida per aconseguir-te aquesta quantitat sense cobrar-te per això almenys la meitat.
Però la bona notícia és que et pots associar amb els teus veïns per millorar l’eficiència energètica de l’edifici. Aleshores tots obtindreu una enorme millora en la vostra factura d’energia. A més, podràs aconseguir subvencions que van des dels 4.700€/apartament fins als 18.600€/apartament. Això dependria de quanta millora hi hagi a l’eficiència energètica dissenyada per l’arquitecte/a.

5) Quines tasques inclou una reforma de millora a l’eficiència energètica?

Això pot variar segons l’arquitecte que faci el projecte i els càlculs. Però més comunament consisteix a:

• Afegir aïllament de façana (generalment per fora)
• Afegir aïllament a la coberta (generalment per fora en cobertes planes i or dins en cobertes inclinades si és possible)
• Resoldre ponts tèrmics
• Millorar l’estanquitat de les instal·lacions existents
• Canviar totes les finestres
• Canviar els sistemes de calefacció i refrigeració

Segons la nostra experiència, si fas les 4 primeres tasques milloraries com a màxim un 45% del teu valor d’eficiència energètica. Això vol dir que podries obtenir una subvenció màxima de 6.300€ per apartament.
Si, per contra, fas totes les tasques milloraries més del 60% del teu valor d’eficiència energètica. Això vol dir que podries obtenir una subvenció màxima de 18.600€ per apartament.
No obstant això, cal anar amb compte amb els escenaris complexos.

6) Escenaris complexos

La normativa de Barcelona és un conyàs a l’hora de reformar. Si es consideren subsidis, molt més difícil aleshores!

Protecció del patrimoni

Això significa que si casa teva té alguna protecció patrimonial (o fins i tot si està sol al districte de l’Eixample) estàs fotut. Perquè et veuràs obligat a tenir totes les finestres de fusta, cosa que és molt més cara, a més d’altres complexitats a què t’enfrontaràs amb la façana, les persianes i fins i tot la paleta de colors.
A més, el projecte trigarà una eternitat a finalitzar, ja que l’ajuntament té un departament especial de protecció del patrimoni on el projecte serà examinat en profunditat per ser aprovat o modificat segons la voluntat dels examinadors. Qualsevol canvi que necessitin, triguen 2 mesos a arribar.

I podrien estar-ho demanant més d’una vegada.
Aquesta és la raó per la qual no treballem amb edificis patrimonials protegits.

Apartaments turistics

Els Airbnbs i segones residències no rebran aquestes subvencions.

7) Estudi de cas

En un projecte que hem desenvolupat recentment per a un edifici complet a Barcelona sense protecció patrimonial al districte de Sant Martí, hem desenvolupat 5 opcions combinant les tasques explicades anteriorment amb diferents amplades d’aïllament.

Acabem amb una opció que milloraria un 80% el valor deficiència energètica. És a dir, podríem aconseguir 18.600€ per apartament. Considerant 14 habitatges, la subvenció ascendeix a 260.400 €. Considerant que el cost total va ser de 450.000€+iva; el subsidi cobria el 58% dels costos totals sense iva. Això inclou projecte i construcció.
Així, cada propietari d’un apartament va haver de pagar 13.542 euros per adaptar l’habitatge als estàndards europeus del 2033.
Si esperen fins al 2033, es veuran obligats a millorar el valor d’eficiència energètica sense subvencions. En aquest segon escenari, cada veí haurà de pagar 32.142€.

Resum

L’essència d’una llar positiva:
Un habitatge positiu és el que prioritza el confort, l’eficiència energètica i la sostenibilitat. Inclou característiques com ara temperatures òptimes, energia solar, consum energètic net zero, silenci, estalvi d’aigua i alts nivells d’oxigen.

De cara al futur:

Atès que els edificis són responsables d’una part important del consum d’energia i de les emissions de gasos amb efecte d’hivernacle, l’impuls de la Unió Europea per establir estàndards mínims d’eficiència energètica per al 2033 és un pas crucial. A Espanya, assolir un valor mínim d’eficiència energètica de D és fonamental.

Avaluació de les necessitats de casa seva:

Determinar el valor d’eficiència energètica de casa és clau. Si no sabeu, és probable que els edificis més antics, especialment els construïts abans de la dècada de 1960, estiguin per sota de la qualificació «D». A Barcelona, un 87% sorprenent de les llars estan per sota d’aquest llindar, cosa que indica una necessitat generalitzada de millores en l’eficiència energètica.

Subvencions de rehabilitació el 2024:

L’any 2024 porta l’oportunitat de rebre subvencions de renovació de la Unió Europea destinades específicament a millorar l’eficiència energètica de les llars. Tot i això, les renovacions d’apartaments individuals poden no ser factibles a causa de complexitats burocràtiques, però les millores col·lectives d’edificis presenten una opció més viable.

Tasques involucrades en la millora de l’eficiència energètica:

La renovació per aconseguir eficiència energètica generalment implica tasques com ara afegir aïllament a façanes i sostres, abordar ponts tèrmics, millorar l’estanquitat, canviar finestres i millorar els sistemes de calefacció/refrigeració. Aquestes tasques poden afectar significativament els valors deficiència energètica.

Navegant escenaris complexos:

La renovació a Barcelona, especialment en edificis protegits com a patrimoni o en zones turístiques, presenta desafiaments. La protecció del patrimoni pot requerir materials específics i processos daprovació prolongats, mentre que els apartaments turístics poden no qualificar per a subsidis.

Cas d’estudi: una ullada a la realitat:

Un estudi de cas destaca la dinàmica financera d¿un projecte positiu de renovació d¿un habitatge. En un escenari, un edifici a Sant Martí va aconseguir una millora del 80% en eficiència energètica i va obtenir subsidis substancials. La subvenció va cobrir una part important dels costos totals, fet que la va convertir en una inversió econòmicament viable per als propietaris d’apartaments.

Conclusió

En conclusió, el camí cap a una renovació positiva de la llar implica comprendre l‟eficiència energètica, explorar oportunitats de subsidis i abordar els desafiaments únics que plantegen les regulacions i les característiques dels edificis. El camí pot ser complex, però les recompenses en termes de comoditat, sostenibilitat i estalvi potenc

Confio que aquest post ‘Ajudes per reforma energètica Barcelona 2024’ et serveixi!
Potser també et pot interessar el nostre post: Reforma casa sostenible pros i contres

Sort en l’aventura de la teva reforma sostenible!
Ens veiem a la proper post,