Añadir altillo al reformar en Barcelona Pros y Contras

Renovar un apartamento en Barcelona a menudo implica hacer un uso creativo del espacio disponible, especialmente en los edificios históricos de la ciudad, que frecuentemente presentan techos altos y detalles arquitectónicos encantadores. Una solución cada vez más popular es la adición de un altillo. Un altillo puede mejorar significativamente la funcionalidad y la estética de un apartamento, ofreciendo una serie de beneficios, pero también conlleva ciertas limitaciones y desafíos. A continuación, exploramos los pros y contras de añadir un altillo en la renovación de un apartamento en Barcelona. Te dejo un índice:

Pros

1. Más espacio
2. Ambientes diferentes
3. Almacenamiento extra
4. Escalera ‘chula’
5. Mejora estética
6. Luz natural

Contras

1. Limitaciones en altura
2. Limpiar más
3. Limitaciones estructurales
4. Menos flexibilidad
5. Transmisión del ruido
6. Costes

Si aún no nos conoces, hagamos una rápida introducción: somos ERA arquitectos.
En realidad soy Esther Rovira, arquitecta y Passive House Designer en Barcelona-Cataluña construyendo y reformando casas positivas.
En este post ‘Añadir altillo al reformar en Barcelona’ encontrarás la lista de conceptos básicos que necesitas saber antes de iniciar tu reforma de casa positiva en Barcelona. Espero que te ayude. Vamos allá!.

✔️PROS añadir altillo

1. Más espacio:

• Habitación Extra: Un altillo puede servir como una habitación adicional, ideal para invitados o miembros de la familia. Esto es especialmente útil en apartamentos pequeños donde cada metro cuadrado cuenta.
• Oficina en Casa: En la era del trabajo remoto, tener un espacio de oficina dedicado es invaluable. Un altillo puede proporcionar un área tranquila y aislada para la productividad.
• Estudio Creativo: Artistas y creadores pueden utilizar el altillo para actividades como pintar, hacer manualidades o escribir. La posición elevada puede ofrecer una perspectiva única y luz natural.

2. Ambientes Diferentes:

• Espacio de Doble Altura: Utilizar la altura de una habitación puede crear un espacio dramático y abierto debajo del altillo. Esta área puede usarse para diversos propósitos, desde una sala de estar con un ambiente grandioso hasta un espacio tipo galería para exhibir arte.
• Espacio Íntimo Inferior: El área bajo el altillo puede transformarse en un rincón acogedor para actividades como leer, crear música o una biblioteca en casa. El techo más bajo puede crear una atmósfera cálida e íntima.

3. Almacenamiento Extra:

• Armarios Empotrados: El espacio vertical bajo el altillo puede usarse para instalar armarios o estanterías a medida, proporcionando un amplio almacenamiento sin invadir el área habitable.
• Almacenamiento Oculto: El espacio bajo las escaleras o el propio altillo puede utilizarse de manera inteligente para soluciones de almacenamiento oculto, manteniendo el apartamento ordenado y organizado.

4. Escalera ‘chula’:

• Elemento de Diseño: Una escalera bien diseñada que conduce al altillo puede servir como un llamativo elemento escultórico. Las escaleras de caracol, flotantes o de estilo industrial pueden añadir un elemento de sistinción al apartamento.
• Ahorro de Espacio: Los diseños modernos de escaleras pueden ser compactos y funcionales, maximizando el uso del espacio sin abrumar la habitación.

5. Mejora Estética:

• Encanto Histórico: En muchos de los edificios antiguos de Barcelona, son comunes los techos altos y las grandes ventanas. Un altillo puede realzar estas características, destacando el carácter histórico del edificio.
• Toque Moderno: Por otro lado, un altillo puede introducir un toque moderno y elegante en un apartamento tradicional, creando una mezcla de lo antiguo y lo nuevo que resulta visualmente atractiva.

6. Luz Natural:

• Distribución de la Luz: Un altillo puede ayudar a distribuir la luz natural de manera más efectiva por todo el apartamento, especialmente si se incorporan tragaluces o grandes ventanas en el diseño.
• Sensación de Espacio Abierto: La apertura de un altillo puede hacer que todo el apartamento se sienta más espacioso y aireado, contribuyendo a un ambiente de vida agradable.

❌Contras de añadir un altillo

1. Limitaciones en altura:

• Altura Mínima: Un altillo requiere una altura mínima de techo de alrededor de 5 metros para ser funcional y cómodo. Los apartamentos con techos más bajos no pueden acomodar un altillo.
• Problemas de Comodidad: Incluso con suficiente altura, el espacio para la cabeza en ambos niveles, tanto en el altillo como debajo de él, puede ser limitado, lo que podría no ser adecuado para todos los residentes.

2. Limpiar más:

• Más para Limpiar: Un altillo añade un nivel extra que necesita limpieza y mantenimiento regulares. Esto incluye quitar el polvo, aspirar y potencialmente limpiar ventanas altas o tragaluces.
• Acceso Difícil: Limpiar y mantener las áreas alrededor y debajo del altillo puede ser más desafiante debido a la altura adicional y la presencia de una escalera.

3. Limitaciones Estructurales:

• Consulta Arquitectónica: Antes de añadir un altillo, es esencial consultar con un arquitecto para asegurarse de que el edificio puede soportar la estructura adicional. Esto puede añadir tiempo y costo al proyecto de renovación.
• Problemas de Carga: No todos los edificios son estructuralmente capaces de soportar un altillo, particularmente los edificios antiguos que pueden tener limitaciones en las capacidades de carga.

4. Menos Flexibilidad:

• Estructura Permanente: Un altillo es una adición relativamente permanente que puede limitar las reconfiguraciones futuras del apartamento. Una vez instalado, puede ser costoso y disruptivo removerlo o alterarlo.
• Limitaciones Espaciales: La presencia de un altillo puede restringir la flexibilidad para cambiar la distribución o el uso del espacio tanto abajo como arriba.

5. Transmisión de Ruido:

• Propagación del Sonido: La naturaleza abierta de un altillo puede hacer que el sonido viaje más fácilmente entre niveles, potencialmente reduciendo la privacidad y aumentando los niveles de ruido.
• Tratamiento Acústico: Puede ser necesario un tratamiento acústico adicional para manejar el ruido, añadiendo complejidad y costo a la renovación.

6. Costes:

• Costes de Reforma: Añadir un altillo puede ser una inversión significativa, implicando costos por ingeniería estructural, construcción, materiales y diseño.
• Valor a Largo Plazo: Aunque un altillo puede añadir valor a un apartamento, es importante considerar si la inversión se alinea con los planes a largo plazo y las condiciones del mercado inmobiliario.

La MAYOR desventaja

Superficie no regulada:
Añadir un altillo presenta un desafío importante en términos de legalidad.
En el 99% de los casos, la superficie adicional que se crea con el altillo no será oficialmente reconocida como parte de la superficie habitable del apartamento según las regulaciones locales. Esto significa que el espacio añadido no se puede considerar una ampliación legal del área del hogar, lo cual puede ser un inconveniente si se desea vender la propiedad en el futuro.

La solución

Diseño certificado y restricciones de permanencia:
Para cumplir con la funcionalidad, seguridad y usabilidad y no tener problemas legales; te recomiendo que el altillo sea diseñado por un arquitecto como una estructura temporal o de tipo mueble.
Esto implica que el altillo debe cumplir con especificaciones concretas de peso y estabilidad, limitando en algunos casos el tipo de materiales o dimensiones que se pueden utilizar.
También te recomiendo tener un certificado del carpintero o instalador conforme es un elemento temporal y movible como un mueble. Esto te puede salvar frente a un vecino quisquilloso. Eso si, siempre que no hayas causado grietas o problemas estructurales a los vecinos.

Conclusión

Añadir un altillo a la renovación de un apartamento en Barcelona ofrece una serie de beneficios atractivos, particularmente en la maximización del espacio y la creación de ambientes distintos.
Puede transformar un apartamento proporcionando habitaciones adicionales, mejorando la estética y distribuyendo mejor la luz natural.
Una escalera escultural puede servir como un llamativo punto focal, y las opciones de almacenamiento extra son siempre un plus en la vida urbana.

Sin embargo, la viabilidad de añadir un altillo depende en gran medida de las capacidades estructurales y la altura del techo del apartamento.
También introduce desafíos potenciales en limpieza, mantenimiento y gestión del ruido, junto con consideraciones de seguridad.
Consultar con un arquitecto es crucial para asegurar que el edificio pueda soportar el altillo y que el diseño cumpla con todas las normas de seguridad.

Es importante tener en cuenta, además, que la superficie añadida con el altillo normalmente no será considerada superficie habitable en términos legales.
En muchos casos, para cumplir con las normativas y no tener problemas con los vecinos curiosos, el altillo debe ser diseñado como una estructura ligera, temporal y de tipo mueble.

En última instancia, la decisión de añadir un altillo debe sopesarse cuidadosamente en función de las características específicas del apartamento y las necesidades y estilo de vida de sus residentes.
Cuando se hace de manera reflexiva, un altillo puede ser una adición hermosa y funcional, mejorando tanto la habitabilidad como el valor de un apartamento en Barcelona.
De hecho te dejo esta historia de un altillo que hemos construído para un músico Catalán y su familia donde podrás encontrar todas las fotos del resultado.

Siguientes pasos

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Espero que esta publicación ‘Añadir altillo al reformar en Barcelona’ sea útil y te permita dar el siguiente pequeño paso.
¿Nos perdimos algo? ¿Alguna pregunta te quema? ¡No hay problema, deja tus preguntas abajo en los comentarios y te responderemos para seguir ayudándote!

Nos vemos en la próximo post,