Levantamiento topográfico qué es y precio?

Qué es un levantamiento topográfico?
Un levantamiento topográfico es una representación gráfica de una parte de la superfície terrestre.
(nos referimos a esa parte del planeta tierra que es tu preciado terreno!)

Qué tipos de levantamiento topográfico hay?
Resumiendo mucho en tecnicismos, básicamente se resume en 2:
PLANO 2D
Es la descripción de la superficie que se hace a través de planos que especifican las lineas y altura del relieve del terreno.
Esta es la opción más extendida, pero también existe otro formatos más tecnológico para otros contextos.
ESCANER 3D
Para contextos complejos de patrimonio histórico y natural podemos optar por un escaner láser 3D con drones (Fliiiipa! -diría Bart Simpson-)
Los levantamientos con escaner laser se utilizan para contextos complejos donde es escencial conocer la realidad existente al más mínimo detalle.
Como por ejemplo en cuevas, catedrales o glampings.
Se trata de un escaner para reproducir virtualmente una realidad compleja.

Qué debe incluir un levantamiento topográfico?
Primero, debe incluir los límites de la parcela, postes eléctricos, farolas, árboles grandes, lineas topográficas y su nivel sobre el mar.
También estar a una escala igual o mayor a 1/250.
Finalmente debe incluir las coordenadas UTM ETRS89 recogidas con un GPS para poder georeferenciar tu parcela o terreno.

Qué precio tiene un levantamiento topográfico?
El precio del levantamiento topográfico varía según los metros cuadrados de tu terreno o parcela.
Para un terreno de hasta 3.000m2 en Catalunya, el precio durante 2024-25 del levantamiento topográfico es de aprox 645€+iva (sin visado que no suele ser necessario).
Es básico para mantener este precio, tener el terreno desbrozado y con fácil acceso tanto en la entrada como en toda la parcela.

Mi recomendación profesional:
Vale la pena antes de hacer una casa nueva, conocer el terreno en detalle para entender el contexto.
En nuestro estudio de Arquitectura en Barcelona hacemos el levantamiento topográfico y el estudio geotécnico antes de hacer nuestra primera propuesta.
Por una sencilla razón: para hacer un proyecto coherente con el contexto natural y el contexto económico de nuestros clientes y clientas.

Te cuento una anécdota:
En más de una ocasión, nos han llamado con proyectos a punto de construirse y muy fuera de presupuesto.
Estos proyectos incluían muros de contención y grandes excavaciones.
En estas ocasiones, re-hacemos el proeycto desde el inicio para minimizar el movimiento de tierras y hacer un proyecto más acode con el contexto natural, paisajístico y económico.