Vols fer una reforma d’un habitatge a Barcelona?<\/p>\n
Quant costa reformar el teu habitatge a Barcelona?<\/p>\n
Quant de temps es triga a reformar el teu habitatge a Barcelona?<\/p>\n
No saps per on comen\u00e7ar?<\/p>\n
Si et fas aquestes preguntes, t’iniciem en el m\u00f3n de les reformes a Barcelona en 4 senzills passos:<\/p>\n
1) Comprova que la teva ubicaci\u00f3 permet fer reformes<\/strong> Si et surt un resultat de Comunicat Immediat, el tr\u00e0mit \u00e9s f\u00e0cil i r\u00e0pid. Si et surt Comunicat Diferit, compte 1 mes i mig m\u00e9s abans d’iniciar les obres. Si et surt Informe de Patrimoni, compta entre 3 i 12 mesos m\u00e9s abans de comen\u00e7ar les obres.<\/p>\n Al nostre estudi d’arquitectura a Barcelona, per a projectes de reformes de vivenda de fins a 100m2 cobrem un m\u00ednim de 15.000\u20ac+iva. 2) Pressupost d’obra<\/strong> 3) Temps d’obra<\/strong> 3.1) Tenir la llista de prioritats clara 3.2) Escollir a un bon arquitecte\/a que et doni confian\u00e7a 3.3) Deixar-se aconsellar pels t\u00e8cnics 3.4) Escollir a una bona constructora 3.5) Simplifica 3.6) Evitar canvis en obra<\/p>\n 4) Per on comen\u00e7o?<\/strong> EXTRA) Hi ha ajudes econ\u00f2miques per a la reforma d’habitatges a Barcelona?<\/strong> <\/p>\n Espero que aquesta info t’ajudi en la teva\u00a0aventura. <\/p>\n P.S. Vols rebre consells sostenibles GRATIS? S\u00ed, vull!<\/a> <\/strong><\/span>o segueix-nos a Instagram<\/a>,\u00a0Pinterest<\/a>,\u00a0Twitter<\/a>\u00a0y\u00a0Facebook<\/a><\/span><\/p>\n Vols fer una reforma d’un habitatge a Barcelona? Quant costa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1494,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[601],"tags":[636,639,830,131,134,135,133,130,132,818],"class_list":["post-2143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reforma-sostenible-ca","tag-architect-barcelona-ca","tag-english-speaking-architect-barcelona-ca","tag-positive-home-ca","tag-reforma-barcelona","tag-reforma-completa-barcelona","tag-reforma-creativa-barcelona-preu","tag-reforma-habitatge-a-barcelona-i-preu","tag-reforma-habitatge-barcelona","tag-reforma-proyecto-integral-barcelona","tag-renovation-barcelona-ca"],"yoast_head":"\n
\nPots comprovar quin tipus d’afectaci\u00f3 t\u00e9 el teu habitatge inserint la direcci\u00f3 en el LINK<\/strong> de la consulta pr\u00e8via d’obres de l’Ajuntament de Barcelona<\/a>. Fer aquesta consulta no \u00e9s vinculant i no t’obliga a res, aix\u00ed que no et tallis en indagar en les diferents configuracions si t’ajuda.<\/p>\n
\nEn el nostre estudi d’arquitectura ERA arquitectes<\/a>, triguem entre 10 i 21 dies a presentar el projecte al client segons la superf\u00edcie i consultes pr\u00e8vies necess\u00e0ries. Comptem el temps a partir del primer pagament realitzat. El servei professional d’arquitectura inclou: la primera reuni\u00f3 gratu\u00efta de 1hr per veure l’espai i entendre les vostres necessitats, presa de mesures i fotos, digitalitzaci\u00f3 dels pl\u00e0nols, proposta i presentaci\u00f3 digital en el nostre estudi. Si ho veieu tot b\u00e9 i no hi ha modificacions substancials, en 10 dies m\u00e9s tenim tramitat el Comunicat Immediat a l’Ajuntament de Barcleona.<\/p>\n
\nAquests preus inclouen el disseny (fins a 2 revisions no substancials del projecte), la tramitaci\u00f3 de l’Informe d’Idone\u00eftat T\u00e8cnica (si escau), tramitaci\u00f3 del comunicat d’obra i visites d’obra t\u00e8cniques (fins a un cop per setmana si s’escau), fins a 3 visites de compra de materials i la gesti\u00f3 & coordinaci\u00f3 de l’obra tipus claus a m\u00e0 amb el nostre equip de prove\u00efdors i instal\u00b7ladors al 100%.
\nPodeu veure m\u00e9s detalls del servei de gesti\u00f3 d’obra en aquest link<\/a>.
\nPots tamb\u00e9 comprovar les refer\u00e8ncies de clients anteriors<\/a><\/strong> i l’estil del nostre estudi d’arquitectura a Barcelona ERA arquitectes<\/a> al nostre web.<\/p>\n
\nEl pressupost dep\u00e8n molt del que es faci, i \u00e9s a partir de 900 \u20ac\/m2 cap amunt (m\u00e9s el 21% d’IVA).
\nSi nom\u00e9s vols fer-te el bany compta a partir de 5.000 \u20ac endavant.
\nSi nom\u00e9s vols fer-te la cuina compta a partir de 12.000 \u20ac endavant.<\/p>\n
\nUna reforma a Barcelona per un habitatge d’entre 65 i 85m2 pot trigar entre 4 i 18 mesos.
\nSegons la meva experi\u00e8ncia, la rapidesa i economia d’una obra poden variar brutalment si es controlen certs aspectes:<\/p>\n
\nSi hi ha m\u00e9s d’una persona que pren decisions sobre la reforma, \u00e9s molt important que estiguin dacord en l’ordre de prioritats. M’he trobat en moltes ocasions parelles o fins a 4 socis propietaris que no tenien consensuades decisions b\u00e0siques i aix\u00f2 ha allargat, complicat i encarit brutalment l’obra.<\/p>\n
\nEvita el m\u00e9s barat. Comprova que hi ha projectes realitzats a la web (no nom\u00e9s imatges digitals). Demana refer\u00e8ncies. Parla directament amb l’arquitect@ jef@ per confirmar sinergies.<\/p>\n
\nRespecta la cadena de presa de decisions i comunicacions: propietari-arquitecte, arquitecte-constructor, constructor-instal\u00b7lador.
\n\u00c9s a dir, la propietat ha de parlar amb el dissenyador per prendre les millors decisions sobre el global del projecte. Aquestes decisions se li comunicaran al constructor i el constructor se les comunicar\u00e0 a la persona que realitza cada treball en detall segons els est\u00e0ndards de qualitat de l’arquitecte. Si et saltes aquesta l\u00f2gica, el projecte pot tenir imprevistos greus i costosos de solucionar. M’he trobat en moltes ocasions propietaris que han donat ordres directes a operaris. Aquestes decisions han afectat altres aspectes de la obra o incl\u00fas provocat la’turada de l’obra doncs van afegir elements en contra de la normativa. Com us podeu imaginar, aquestes situacions encareixen y allarguen la obra brutalment.<\/p>\n
\nDemana pressupostos tancats. Evita els treballs per hora. Compara 3 pressupostos amb exactament els mateixos materials i est\u00e0ndards de qualitat. Compara no nom\u00e9s el preu, sin\u00f3 tamb\u00e9 la rapidesa en la resposta, les condicions i les sinergies amb la persona contactada. Evita escollir el constructor m\u00e9s barat. Demana refer\u00e8ncies i visitar obres pr\u00e8vies. Parla directament amb el cap i evita comercials.\u00a0A mi personalment m’agrada escollir a constructors que es mullen: v\u00e9nen amb furgoneta, van vestits d’obra, tenen les mans brutes de treballar…<\/p>\n
\nSi simplificas la quantitat d’agents responsables del projecte simplifiques en comunicacions i t’estalvies problemes, errors i moltes incid\u00e8ncies.
\n\u00c9s a dir intenta trobar un equip que t’ofereixi algun d’aquests valors afegits:
\n– arquitecte \/a resolutiu amb una \u00e0mplia xarxa de contactes en tots els sectors (instaladors, topografs, ge\u00f2grafs i advocats)
\n– arquitecte \/a que et ofereixi el servei de gesti\u00f3 d’obra o fins i tot constructor
\n– arquitecte \/a i constructor que ja han treballat junts anteriorment
\n– el constructor i cap d’obra s\u00f3n la mateixa persona
\n– el cap d’obra es el que t’envia el pressupost<\/p>\n
\nPots comen\u00e7ar per compartir amb la teva soci@ certs aspectes del teu futur habitatge seguint aquests 5 consells:
\n1) Definir una llista de prioritats b\u00e0siques i una de desitjables (si hi ha m\u00e9s d’una persona en la presa de decisions; fer-ho primer de forma individual i despr\u00e9s posar-ho en com\u00fa ajuda a descobrir el que cada un vol sense cap influ\u00e8ncia)
\n2) Compartir imatges d’espais, mobles, colors … que us agradin
\n3) Definir un pressupost m\u00e0xim i c\u00f2mode basat en les possibilitats reals
\n4) Quedar amb 2-3 arquitectes a l’habitatge a reformar, mostrant-los tota la informaci\u00f3 anterior i convidar-los a compartir les seves idees tamb\u00e9
\n5) Escollir un arquitecte \/a que parli de forma clara, transmeti confian\u00e7a, honestedat i us agradi el que hagi fet abans<\/p>\n
\nDoncs est\u00e0s de sort perqu\u00e8 si hi ha ajudes per a projectes lliurats en el 2017.
\nAquest mes de desembre encara pots optar als ajuts a la rehabilitaci\u00f3 de l’Ajuntament de Barcleona AQU\u00cd<\/a><\/strong>.<\/p>\n
\nFins al proper post!<\/p>\n